群馬で増えている「空き家」どうする？専門業者が教える対策法

今、群馬県内で「空き家」に関するご相談が増えています。
「相続したけど住まない家がある」「親の家を放置してしまっている」「遠方で管理ができない」といったお悩みが多く寄せられています。

実際、総務省の調査によると、群馬県内の住宅の約10軒に1軒が空き家というデータもあります。
空き家を放置すると、老朽化や雑草、動物の侵入、不法投棄などが起こりやすく、近隣とのトラブルや資産価値の低下につながってしまうこともあります。

空き家は、ただ放っておくだけで毎年維持費がかかります。
代表的なのが「固定資産税」や「火災保険料」、さらに庭木の手入れや防犯対策など、意外と出費がかさむものです。

また、平成27年に施行された「空き家対策特別措置法」により、「管理不全」と判断された空き家は、固定資産税の優遇措置が外され、税額が最大6倍になるケースもあります。

「何となくそのままにしている」状態が、実は大きなリスクを抱えているのです。

空き家を所有している方に、私たち専門業者がご提案している現実的な対策を3つご紹介します。

売らずに“貸す”という選択肢は、群馬県内でも徐々に増えています。
近年では「戸建てに住みたいけれど購入は難しい」という若い世代やファミリー層から、リフォーム済みの一戸建て賃貸が人気です。

当社では、内装リフォーム・設備の入れ替え・入居者募集・管理まで一括で対応できますので、オーナー様の手間は最小限。
家賃収入を得ながら資産を活かすことができます。

もし活用が難しい場合や管理ができない場合は、売却も有効な手段です。
古い家でも「現状のまま」売れるケースがありますし、土地としてのニーズも根強い地域があります。

当社では、事前調査・簡易査定・片付け・解体・境界確定など、売却に向けた一連の流れもサポート可能です。

前橋市や高崎市などでは、空き家の解体費用に対する補助金制度が用意されています。
たとえば、前橋市では最大50万円の補助が受けられる制度もあります（2025年6月時点）。

解体後は、駐車場や家庭菜園としての活用、さらには売却・建て替えなど、選択肢が広がります。
補助金の情報は年度ごとに変わるため、早めに専門家に相談するのがおすすめです。

空き家は、「まだ使えるうち」「まだ綺麗なうち」に動くことで選択肢が大きく広がります。
時間が経てば経つほど、劣化が進み、活用にも費用がかかってしまいます。

当社では、空き家の現地調査・活用プランのご提案・賃貸や売却のご相談をすべて無料で承っております。
お困りの空き家がある方、まずはお気軽にご相談ください。

私たちは、建築と不動産の両方に強い地元密着の専門会社です。
空き家を“負の遺産”から“活かせる資産”へと変えるお手伝いをしています。

対応サービス：
・空き家のリフォーム・リノベーション
・賃貸化のサポート（募集・管理）
・売却支援・解体手配・片付け代行
・補助金のご案内・手続きのサポート

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