「新築より予算を抑えて、自分好みの平屋やマイホームを手に入れたい!」
そんな方に今大人気なのが、「中古住宅を購入してリノベーションする」という選択肢です。
しかし、物件選びや資金計画を少し間違えると、「希望の間取りにできなかった」「見えない部分の修理で大きく予算オーバーしてしまった…」と後悔するケースも少なくありません。
今回は、前橋市・高崎市エリアで中古物件のリノベーションを検討している方へ、絶対に知っておくべき3つの注意点と、お得なリフォーム補助金情報をご紹介します!
注意点1:建物の構造によっては「希望の間取り」にできない
「リビングをもっと広くしたい」「アイランドキッチンにしたい」と思っても、建物を支えるために「絶対に抜いてはいけない柱や壁」が存在します。不動産会社の情報だけでは判断が難しいため、購入前に建築のプロと一緒に内見し、希望のリノベが可能かチェックしてもらうことが重要です。
注意点2:見えない部分(水回り・配管)の劣化に要注意!
内装だけが綺麗にリフォームされていても、床下の給排水管がボロボロ…という中古物件はよくあります。入居後に水漏れが起きて床を剥がすことになれば大惨事です。物件を見る時は、目に見える綺麗さだけでなく、設備配管の寿命も見極める必要があります。
(※ニチゼンは前橋市指定給水装置工事事業者です。水回りの確かな診断・施工はお任せください!)
注意点3:別々に頼むと「住宅ローン」で損をする?
不動産屋で物件を買い、別のリフォーム会社で施工を頼むと、物件費用は「住宅ローン」、施工費用は金利の高い「リフォームローン」と二重に組むことになりがちです。不動産と建築をひとつの窓口で頼めば、低金利の住宅ローンにリノベ費用を組み込む(おまとめローン)ことができ、月々の支払いをグッと抑えられます。

知らなきゃ損!前橋・高崎で使えるリフォーム補助金
中古住宅のリノベーションでは、国や自治体のお得な補助金が使えるチャンスがたくさんあります。代表的なものをご紹介します。(※年度により予算や条件が異なります)
- 【前橋市】住宅リフォーム補助金(最大8万円)
前橋市民が市内の施工業者を使って対象工事を行う場合、費用の3分の1(最大8万円)が補助されます。 - 【高崎市】住環境改善助成事業(最大20万円)
高崎市民が市内の施工業者を利用して自宅を改修する場合、費用の30%(最大20万円)が助成されます。 - 【国】住宅省エネキャンペーン等
断熱窓への改修(先進的窓リノベ)や、高効率給湯器の設置などで、数十万〜最大100万円規模の補助が出る制度が毎年用意されています。
★ここがポイント!
市町村の補助金は「地元の施工業者(市内の業者)に依頼すること」が必須条件になっていることがほとんどです。地元密着のニチゼンなら、面倒な補助金の対象確認や申請サポートも安心してお任せいただけます。
「物件探し」から「リノベ」まで、窓口ひとつでフルサポート!
不動産会社とリフォーム会社を別々に回る手間はいりません。
不動産と建築のプロである「ニチゼン住宅プラザ」なら、物件のご紹介から、購入前の無料調査、設計・施工、そして補助金の活用までトータルでサポートいたします。
✔ 購入前・入居前の現地調査・お見積り無料
✔ 他社様でご購入された中古物件のリノベーションも大歓迎!
✔ しつこい営業は一切いたしません
「この物件、自分好みに直せる?」
「いくらかかるか不安…」
窓口からお気軽にご相談ください!
無料相談・お見積り
大切なお住まいのこと、まずは「相談」から始めませんか?
「しつこい営業は一切しません」「小さな工事をお願いしたい」という方も大歓迎です。
NichiZenは、強引な勧誘ではなく、地元のプロとしての「最善の提案」をお届けします。
※お客様専用の相談窓口です。営業目的のメール送信は、業務の妨げとなりますので固くお断りします
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