前橋市にて、賃貸マンションのリフォームをした時の、施工例とリフォームのポイントを紹介します。
マンションを収益不動産に変える
リフォームのポイント
マンションのオーナー様は、某リフォーム会社で１００万円を超えた見積りを提出され、悩まれていました。
予算について話し合い、全てをリフォームするのではなく、ポイントを抑えたリフォームプランを作り、工事しました。
リフォーム内容
□水栓金具の交換 台所、洗面、お風呂
□リビングの壁紙はアクセントクロスで張替え
□寝室になる部屋はカーペットを張替え、壁紙の張替え
□和室は畳の表替え
□クリーニング
その他、壁の穴は補修、オーナー様も自分でできるところは、自分でやるということになりました。
リフォーム写真
台所のシングルレバー混合水栓です。食洗器の分岐をつけてあります。
分岐のところから水漏れがありました。
固着が激しく全く外れません。
慎重に力を入れて作業していきます。
無事に交換できました。
洗面台の混合水栓も交換していきます。
KVKの水栓金具を取り付けました。
オールメッキモデルなので、高級感が少しあります。
浴室もシャワー水栓を交換していきます。
こちらもKVKをお取り付けしました。
畳は表替えをします。
畳の良い匂いが和室に広がり、清潔感がUPしました。
次は寝室などに使われるカーペットのお部屋です。
壁に大きな穴がありました。
壁紙の張替えをするのでパテで補修して直します。
お部屋が明るくなりました。
このお部屋もカーペットの張替えと壁紙の張替えをします。
壁紙とカーペットの張替えだけで、お部屋の清潔感は全然違ってきます。
リビングは、アクセントになるところを探し、部分的に張り替えます。
全ての壁紙を張り替えるのではなく、アクセントクロスでも、清潔感とお部屋の使用感がなくなり、内覧時の印象が良くなります。
バルコニーを水洗い、仕上げはクリーニングしていきます。
水まわりは、特に清潔感がでるようにしています。
壁紙の部分的な張替えやポイントを抑えたリフォームで綺麗にすることができました。
入居者様もすぐに決まり、オーナー様にも喜んでいただき良かったです。
