【350万】前橋市ビンテージマンションで理想の暮らし（at掲載物件）

前橋市石倉町でビンテージマンションを販売中です。
５階の西窓からの見晴らしの良いお部屋です。

中央にダイニングキッチン、奥に和室が2部屋。

３DKの使いやすい間取り。　
DKの広さもしっかりあります。
キッチンの設備は痛んでいるので交換したほうがよさそうですね。
思い切ってシステムキッチンにリフォームするか？必要最低限のリフォームにするか？
予算に合わせてプランを練るのが楽しい物件です。
いま取り付けてあるキッチンと同グレードで新しくするなら約29万円で交換も可能。

和室はフローリングにするか？畳の表替えで行くか？
左和室

右和室

2部屋の和室はバルコニーに面してます。
日当たりも風抜けもよいお部屋です。
この2部屋は思い切ってフローリングがおすすめです。

東側の洋室4.5畳
こちらはカーペット仕上げになってます。
こちらの洋室と和室の窓を開けると風がスーと抜けて気持ちがいい！
洋室４.５畳はカーペットでもいいですが、思い切って和室と一緒にフローリングもありですよね。
和室6畳２部屋、洋室4.5畳のフローリング工事は概算で約５０万円です。

お風呂も相応に使い込まれてますね。
だけど水漏れ等はないのでクリーニングすればリフォームしなくても問題なく使えます。
システムバスを入れ替えた場合の概算は約97万円。お風呂は予算があれば交換、物件を購入する時は予算が無くても住んでからリフォームでも十分ですよ。
もし、リフォームするならお風呂といえばTOTOのサザナがおすすめです。

浴室のプランもいろいろな組み合わせがあります。
ショールームを予約して、最終的にプランを決めてお気に入りのお風呂をつくりましょう。

お風呂の入れ替えであれば断熱工事と組み合わせれば補助金も使えます。

お風呂隣の脱衣室は洗面台の交換と壁紙の張替えが理想です。

トイレも年季が入っていますね、節水型トイレに変えてウォシュレット便座に是非したいところ。
脱衣室とトイレをリフォームした設備費用の合計は約27万円（壁紙等は別）。思い切って交換するのもありですね。

玄関から入ったところ。
この物件はビンテージマンションという事もあり、内装も設備も相応に痛んでいます。
ですが、キッチン、トイレ、脱衣室、お風呂を交換し、最低限の大工工事でるフローリングに、仕上げに壁紙をすべて張り直し、クリーニングをすれば快適なお家に生まれかわります。
マンションは外壁等のリフォーム費用、屋根等の雨漏り対策の工事が不要なので、中古住宅購入費用を抑えることができれば中古の戸建てよりも費用を抑えてリフォーム済みのマイホームを手に入れることができるのが魅力です。
壁紙やふすまの全て張替えは約63万円です。これで家の中はパッと明るくなります。

物件価格は350万。
弊社リフォーム費用の概算は約370万円。
これにプラス仲介手数料や、各種諸経費がかかりますが、それでも低価格でリフォーム済みの快適なマンション暮らしがスタートできるのはお得です。
また、今は断熱工事と合わせれば各種補助金が使えるチャンスでもあります。
断熱工事とあわせたリフォームは今は標準になってきてますよね。
補助金活用も踏まえて中古住宅を探し、リフォームするならぜひご相談ください。
また、弊社販売物件でない物件でも内覧、リフォーム打ち合わせ、契約まですべて対応できます
ご検討中の物件があればお気軽にご連絡ください。

物件探しについての別記事はこちらです。

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